Mieszkanie 1-pokojowe + miejsce parkingowe pod budynkiem + wyposażenie w meble, AGD, RTV.

====================
Pośrednikom nieruchomości z góry serdecznie dziękuję za ewentualny kontakt, chyba, że posiadają jednocześnie ofertę zakupu/zamiany kawalerki na dom.
Dom w okolicach Bronisz z garażem w bryle budynku, 3-4 pokojowy, bez potrzeby wielkiego remontu typu 20-40 tyś zł, z ogrzewaniem z miast lub głębinową pompą ciepła.
akceptowalne miejscowości – Bronisze, Ożarów Mazowiecki, Konotopa, Babice, Borzęcin Duży, Błonie, Nadarzyn.
====================

Cena 840.000 zł zawiera w sobie:
– mieszkanie
– szafa przesuwna w przedpokoju
– szafka wisząca w kuchni
– szafka stojąca + zlewozmywak
– szafka wysoka w łazience
– szafka niska w łazience + umywalka
– biurko komputerowe
– stół z litego drewna na kółkach
– telewizor 3D 55″
– czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami
– czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem
– czarna zamrażarka ( nie pokazana na zdjęciach)
– czarna pralka

Infrastruktura:
– drzwi antywłamaniowe
– domofon
– ochrona osiedla
– monitoring wizyjny
– wejście do klatki schodowej tylko przy użyciu pilota, kodu, lub klucza
– wjazd i wyjazd z garażu podziemnego tylko przy użyciu pilota
– nieruchomość obsługiwana przez atlanti.pl – jest ok, żadnych problemów
– wózkowania

Mieszkanie:
– POKÓJ – panele drewniane dębowe, telewizor 55″, stolik pod telewizor, półka wisząca, dwa regały niski i wysoki dąb sonoma (regały są obecnie poza mieszkaniem, ale w bliskiej odległości), biurko komputerowe, 2x kanapa rozkładana, stół z litego drewna na kółkach.
– WIDNA KUCHNIA – dwukolorowe płytki na podłodze, korek na ścianach, czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami, szafka wisząca, szafka stojąca ze zlewem.
– ŁAZIENKA – drzwi przesuwne dąb sonoma, dwukolorowe płytki na podłodze, płytki na ścianach w kolorze mleka z kakao o wyglądzie marmuru, biała wanna ROCA, biała ubikacja ROCA, czarna pralka, brązowa szafka wysoka + brązowa szafka pod umywalkę, czarna armatura łazienkowa.
– PRZEDPOKÓJ – dwukolorowe płytki na podłodze, duża szafa przesuwna wnękowa dąb sonoma.
– OKNA – z elementami wentylującymi – rolety na oknach z nadrukiem zarówno w pokoju jak i w kuchni. Nadruk przepuszcza światło z zewnątrz, dodatkowo nadruk jest widoczny z zewnątrz, ale tylko w nocy przy włączonych światłach w mieszkaniu, w dzień, roleta ma z zewnątrz kolor biały.

Kierunki świata:
– okna z pokoju – kierunek południowy
– okno z kuchni – zachód

Miejsce parkingowe:
– podziemne, pod budynkiem, oddzielone od sąsiedniego miejsca filarami, zmieści się np Volkswagen Transporter.

Piwnica/komórka:
– brak typowej piwnicy, zarządca nieruchomości zezwala jednak na zabudowanie przestrzeni pomiędzy stanowiskami postojowymi, między jednym a drugim filarem. To przestrzeń o szerokości około 70cm, długości 200cm i wysokości około 250 cm. Tak zrobili inni mieszkańcy.

Eksploatacja mieszkania:
– mieszkanie użytkowane przez jedną osobę, wygląda jak nowe.

Plusy mieszkania:
– chłodne latem, gdyż okna balkonowe są umieszczone w bryle budynku
– pokój dość duży i ustawny, po jednej stronie stół, wersalki, po drugiej ścianka meblowa, a i tak pozostaje dużo miejsca do chodzenia
– okno w kuchni można przełożyć z lewego na prawy (sposób otwierania) – to już zależy od indywidualnych potrzeb i rodzaju mebli kuchennych – koszt 900,00 zł – wymiany dokonuje developer
– ogrzewanie mieszkania posiada indywidualne liczniki i zawory, zatem można zamknąć ogrzewanie na czas nieobecności, ustawić włączony tylko jeden grzejnik i co najważniejsze nie płacimy ryczałtem za ogrzewanie części wspólnych i mieszkania sąsiada
– ogrzewanie jest na tyle wydajne, że wystarczy włączyć tylko jeden grzejnik w pokoju, zwykle wystarczy włączyć go o 16:00 i około 20:00 już jest zbyt ciepło
– balkon bardzo intymny, nikt z sąsiadów nie zagląda nam z boku, z góry, czy z przeciwka
– mieszkanie ciche, niemal nieobecni i niekonfliktowi sąsiedzi
– miejsce parkingowe blisko windy
– obsługa nieruchomości przez firmę atlanti.pl w pełni on-line. Trafiają do nas na skrzynkę wszelkie istotne informacje: głosowania nad uchwałami on-line, opłaty on-line, informacje o modernizacjach, czy pracach np na terenach zielonych
– mieszkanie oddalone od szybu windy – jest ciche
– mieszkanie oddzielone jest od klatki schodowej, drugiej części budynku z mieszkaniami drzwiami przeciwpożarowymi – jest ciche i bezpieczne
– balkon oddalony od placu zabaw – jest ciche
– widok z balkonu to przede wszystkim drzewa, a nie okno sąsiada

Minusy mieszkania:
– trochę dziwnie wygląda parapet nad grzejnikiem w pokoju, inni go demontowali
– do wymiany szafka ze zlewozmywakiem. Wszystko działa, ale nie jest to nowy zestaw, zresztą zapewne nowy mieszkaniec będzie zamawiał sobie meble na wymiar, więc to chyba bez znaczenia
– więcej minusów nie widzę, wiadomo, że każdy ma swoje preferencje, ale mnie nic tutaj więcej nie przeszkadza, można odmalować mieszkanie, ale wizualnie nie jest to konieczne, mieszkanie praktycznie nieużywane

Mieszkanie w pełni własnościowe – bez obciążeń kredytowych. 

W odległości do 50 metrów:
– Piekarnia, Żabka, Stokrotka, Stacja Obsługi Samochodów, stacja SHELL, przychodnia z NFZ Family Medica i NobilisMed, Paczkomat InPost, punkt DPD, DHL, gabinet kosmetyczny, fryzjer, żłobek, przedszkole, dentysta, bankomat EuroNet, usługi księgowe, plac zabaw, Kids Medic – Centrum Terapii Dzieci

W odległości do 200 metrów od nieruchomości:
– Stacja ORLEN, Paczkomat Orlen, kino Ursus, dom kultury Portiernia, przystanek autobusowy, duży otwarty parking

W odległości do 400 metrów:
– Centrum Handlowe Factory, EMPIK, Urząd dzielnicy URSUS, przychodnia HIPOKRATES NZOZ, Restauracja Sphinx

W odległości do 800 metrów od nieruchomości:
– Lidl, Apteka, krawiec, PKP Ursus, sklep z narzędziami i farbami, okulista, kantor, serwis samochodowy

W odległości do 1400 metrów od nieruchomości:
– targ warzywny, weterynarz, poczta, bank, kościół, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące

Powierzchnia mieszkania wraz z loggią 39,16 mkw:
przedpokój – 4,20 mkw
salon – 20,71 mkw
kuchnia – 5,00 mkw
łazienka – 4,72 mkw
loggia – 5,14 mkw
miejsce parkingowe – 9,15 mkw

Opłaty:
czynsz (w tym woda ciepła i zimna, odprowadzenie ścieków, ogrzewanie mieszkania, wywóz nieczystości, opłata za miejsce parkingowe, fundusz remontowy, utrzymanie terenów wspólnych) – 612,15 zł/miesiąc
energia elektryczna – 194,47 zł/miesiąc (rok 2025 opłacony w całości)
podatek od nieruchomości – 23,50 zł/miesiąc (rok 2026 opłacony w całości)

Świadectwo energetyczne:
https://sprzedajsprzedaj.pl/wp-content/uploads/2023/06/swiadectwo-energetyczne-h10-warszawa.pdf

W zestawie dla chętnych do sprzedania również czarny Hyundai I30 CW kombi diesel z 2008 r., w cenie 23.000 zł. Samochód bezawaryjny od 6 lat, ale co roku wymieniane wszystkie droższe płyny i oleje marki MOTUL, a to ma znaczenie. Auto nie posiada (to na +): filtra cząstek stałych, koła dwumasowego, SCR (brak konieczności dolewania płynu AdBlue).

Oglądanie mieszkania możliwe od połowy Maja po kontakcie elektronicznym (rodzaj pracy utrudnia rozmowy telefoniczne) z 3-4 dniowym wyprzedzeniem, gdyż najczęściej przebywam w Poznaniu.